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1、条件符合都可以做抵押,一般需要二十多个工作日。抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同。
2、以新购住房作额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5.3.信.息.网
3、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
放眼望向各家贷款,要说放款最快的无非就是以四大行为首的大型,但一般放款快的,相对的申请门槛都会比较高,如果不符合四大行房产抵押贷款要求怎么办?53xinxi.com
1.提供优质的房产抵押物品(如房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值)
2.较低的个人负债率(个人的负债包括了名下的房产、车贷等等之类负债,通常情况下,都不允许个人负债率找过70%)5.3.x.i.n.x.i.c.o.m
3.充足、稳定的(包括个人自存的,或者公司对公账户的,或者是代发工资的,或者夫妻双方共同的,只要让看到每月的进账和转出有一定的比例,符合个人抵押贷款要求的就可以)
4.拥有优质的工作单位(优质的工作单位可以迅速让贷款取信于你,比如实在国企事业单位的,或者是上市企业单位上班的,对于的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势)www.53xinxi.com53信息网
如实在不行的情况下,借款人可以考虑民间贷款机构,民间借贷机构因为办事效率高、办理手续简单,所以放款效率也会提高很多;因为民间贷款机构比贷款的门槛要低很多。
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